Estimation théorique
Rue de la Terre Victoria,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Terre Victoria,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU PONANT | 6 | 162 | 504 | 510000€ | 3148€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU PONANT | 7 | 157 | 530 | 520000€ | 3312€ |
2023-05-26 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 119 | 681 | 600000€ | 5042€ |
2022-08-18 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 120 | 701 | 607500€ | 5063€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU PONANT | 4 | 165 | 692 | 690000€ | 4182€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DU PONANT | 6 | 183 | 716 | 818060€ | 4470€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LUTECE | 5 | 151 | 613 | 599000€ | 3967€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES CARNUTES | 3 | 95 | 703 | 465000€ | 4895€ |
2021-04-28 | 3 | ALL DES HELVETES | 7 | 145 | 652 | 470000€ | 3241€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 191 | 1464 | 524000€ | 2743€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BARDES | 5 | 104 | 450 | 500000€ | 4808€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE CONDATE | 4 | 136 | 456 | 444600€ | 3269€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DES BARDES | 7 | 112 | 417 | 434400€ | 3879€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIZEULE | 8 | 293 | 1000 | 1060000€ | 3618€ |
2023-03-28 | 3 | AV DES DRUIDES | 4 | 90 | 300 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-20 | 7 | AV DES DRUIDES | 5 | 88 | 347 | 334920€ | 3806€ |
2021-07-07 | 10 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 8 | 162 | 1029 | 613600€ | 3788€ |
2021-02-19 | 9 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 137 | 1129 | 580000€ | 4234€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA VIZEULE | 6 | 153 | 964 | 532550€ | 3481€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DE LA VIZEULE | 7 | 211 | 1577 | 800000€ | 3791€ |
2019-09-18 | 49 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 7 | 147 | 732 | 620000€ | 4218€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU TRIEUX | 6 | 114 | 389 | 535000€ | 4693€ |
2020-02-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 9 | 270 | 1029 | 850000€ | 3148€ |
2021-12-14 | 4 | ALL CHARLES GOUNOD | 8 | 170 | 511 | 580000€ | 3412€ |
2020-11-13 | 22 | BD DE LA BELLE EPINE | 4 | 67 | 576 | 370000€ | 5522€ |
2019-09-13 | 38 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 215 | 753 | 860000€ | 4000€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DU TRIEUX | 6 | 126 | 468 | 407860€ | 3237€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DU STADE | 6 | 200 | 355 | 668000€ | 3340€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU BLAVET | 5 | 102 | 416 | 390000€ | 3824€ |
2019-05-27 | 18 | BD DE LA BELLE EPINE | 3 | 96 | 308 | 315000€ | 3281€ |
2020-03-20 | 30 | RUE DU BLAVET | 5 | 94 | 365 | 337136€ | 3587€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU BLAVET | 7 | 129 | 531 | 490000€ | 3798€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DU STADE | 8 | 387 | 1384 | 880000€ | 2274€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU GUE MARY | 6 | 121 | 589 | 400000€ | 3306€ |
2021-10-01 | 7 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 197 | 442 | 615000€ | 3122€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU GUE MARY | 5 | 116 | 285 | 402456€ | 3469€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |
2023-03-02 | 15 | BD ROBERT SCHUMAN | 10 | 400 | 1146 | 850000€ | 2125€ |
2020-01-20 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 277 | 1038 | 181920€ | 657€ |
2020-11-13 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 132 | 610 | 611300€ | 4631€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU BLAVET | 7 | 126 | 520 | 438850€ | 3483€ |
2019-08-22 | 34 | RUE DU TRIEUX | 6 | 102 | 498 | 325000€ | 3186€ |
2019-08-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 8 | 211 | 570 | 555000€ | 2630€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L OUST | 5 | 93 | 321 | 347240€ | 3734€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 6 | 185 | 1128 | 620000€ | 3351€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE L OUST | 6 | 116 | 447 | 400000€ | 3448€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU GUE MARY | 5 | 137 | 550 | 523500€ | 3821€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DU PRE CARRE | 7 | 225 | 420 | 1110000€ | 4933€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU GUE MARY | 5 | 111 | 557 | 460000€ | 4144€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2019-12-03 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 137 | 415 | 432000€ | 3153€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JEAN MONNET | 8 | 311 | 1132 | 669000€ | 2151€ |
2021-11-10 | 12 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 111 | 287 | 353300€ | 3183€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2019-06-25 | 15 | RUE JEAN MONNET | 5 | 170 | 1000 | 498500€ | 2932€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHAMP RABU | 4 | 114 | 491 | 380000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 2 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 281 | 408600€ | 4086€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 6 | 206 | 574 | 750000€ | 3641€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU CHAMP RABU | 6 | 191 | 635 | 594000€ | 3110€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 7 | 278 | 1142 | 1164350€ | 4188€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA BEGASSIERE | 5 | 115 | 965 | 340000€ | 2957€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES OMBLEES | 5 | 120 | 439 | 499010€ | 4158€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES OMBLEES | 5 | 125 | 442 | 480769€ | 3846€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DE LA PREE | 6 | 150 | 394 | 493500€ | 3290€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2021-05-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 436 | 340000€ | 2906€ |
2020-03-16 | 9 | ALL DE MOLENE | 5 | 212 | 826 | 520000€ | 2453€ |
2022-07-26 | 23 | RUE JEAN MONNET | 6 | 190 | 913 | 670900€ | 3531€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DU BOIS | 7 | 144 | 272 | 440000€ | 3056€ |
2020-01-28 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 103 | 487 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE MOLENE | 5 | 120 | 580 | 390000€ | 3250€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES MELLIERS | 10 | 210 | 762 | 580000€ | 2762€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2019-08-09 | 11 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 128 | 610 | 358000€ | 2797€ |
2021-02-26 | 5168 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 139 | 318 | 377200€ | 2714€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 415000€ | 5061€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2019-06-13 | 4 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 115 | 401 | 423000€ | 3678€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 157 | 592 | 468000€ | 2981€ |
2023-03-30 | 6076 | LES ONZE JOURNAUX | 7 | 197 | 804 | 740000€ | 3756€ |
2022-04-14 | 12 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 107 | 447 | 460000€ | 4299€ |
2022-11-30 | 2 | BD DE LA BOUTIERE | 8 | 201 | 1593 | 728000€ | 3622€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2023-06-28 | 10 | ALL DE L OMBELETTE | 3 | 72 | 435 | 376000€ | 5222€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2019-07-25 | 5 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 134 | 400 | 450000€ | 3358€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 90 | 401 | 251850€ | 2798€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 395 | 280000€ | 2314€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BELLE OURME | 5 | 133 | 572 | 392000€ | 2947€ |
2022-11-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 6 | 170 | 1500 | 500000€ | 2941€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2021-09-02 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 130 | 671 | 365000€ | 2808€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 394 | 254000€ | 2099€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 89 | 395 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 91 | 643 | 297578€ | 3270€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 280 | 574 | 1556090€ | 5557€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DE KERLIVIO | 5 | 140 | 631 | 540000€ | 3857€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DE LA FOUTIERE | 8 | 223 | 498 | 628000€ | 2816€ |
2023-05-10 | 14 | RUE HENRI QUEFFELEC | 6 | 224 | 578 | 655000€ | 2924€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 130 | 490 | 471500€ | 3627€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 137 | 505 | 300000€ | 2190€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 4 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 95 | 430 | 350000€ | 3684€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 127 | 307 | 453000€ | 3567€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DU PONT DE LA VIGNE | 5 | 130 | 592 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 188 | 651 | 480000€ | 2553€ |